공인중개사 2023년 시험 일정 과목 난이도 합격률

공인중개사 2023년 시험 일정 과목 난이도 합격률

2021년 40만 명의 수험생들이 시험을 치른 공인중개사 자격증은 부동산 경기 흐름에 맞춰 많은 분들이 대비하는 자격입니다. 공인중개사 전망은 어떠하며 한해에 벌어들이는 수입인 연봉은 어느 정도인지 알아보겠습니다. 공인중개사의 전망에 대하여 알아보기 전에 모르시는 분들을 위해 공인중개사는 과연 어떤 일을 하는지 알아보겠습니다. 대한민국 공인중개사법 제 2조와 제4조를 보시면 공인중개사는 중개업을 통해 일정한 보수를 받는 분들을 말합니다.

또한 공인중개사로 활동하기 위해선 공인중개사 자격을 취득해야 한다고 정의하고 있습니다.

지역별 공인중개사 현황

지역별 공인중개사 포화 상태를 알아보기 위해 주택거래건수 기준으로 자격 취득수 비율을 알아보았습니다. 구체적인 건 지역별 개업공인중개사무소 현황을 알아보시면 좋은데, 연관 자료를 구할 수가 없어 자격 획득 수로 대체하였습니다. 지역별 가구수 대비 주택거래건수가 가장 많은 지역은 세종, 인천, 경기로 확인되었습니다. 세종의 경우는 특별자치시로 인구이동이 많은 점을 반영한 수치입니다. 주택거래건수가 많습니다.는 건 그만큼 중개업을 하기에 좋은 환경이라는 의미이기도 합니다.

그렇다면 주택거래건수를 기준으로 공인중개사 자격 획득 비율을 확인해 보겠습니다. 가장 높은 비율을 보이는 건 제주, 부산, 서울이었습니다. 즉,3 지역은 경쟁이 치열할 수밖에 없는 환경임을 유추해 볼 수 있습니다. 반대로 가장 낮은 지역은 강원도, 충북이었습니다.

공인중개사 2차 공부방법

공인중개사 2차 시험과목은 4가지로 구분되어 있습니다. 그중에서 공인중개사법 과목이 비교적 고득점이 만만한 과목입니다. 그리고 공법이 가장 까다로운 과목입니다. 공인중개사법 고득점으로 남은 점수를 공법의 미흡한 점수에 보태는 전략이 필요합니다. 나머지 과목은 합격점수 60점 이상을 받을 수 있도록 준비하시면 됩니다. 공인중개사 시험과목 별 공부방법은 별도로 글을 남겼으니, 확인해 보시면 도움이 될 것입니다.

공인중개사 시험과목

공인중개사 시험과목은 총 6과목입니다. 시험은 1차와 2차로 나뉘어지며, 1차에 합격한 인원은 2차를 1번 더 볼 수 있는 자격이 주어집니다. 제1차 시험은 1교시로 끝나는데요. 과목은 부동산학개론과, 민법 및 민사특별법인데, 민법의 경우 모든 민법을 연기자는 건 아니고 중개와 관련해 다툼의 소지에 대한 부분을 다룹니다. 제2차 시험은 1교시와 2교시로 나뉩니다. 1교시 과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개 연관 내용을 다룹니다.

제2차 2교시 과목은 부동산 공시에 관한 법령과 부동산 연관 세법을 다룹니다. 제1차 시험과목 제1차 과목 중 부동산학개론은 부동산의 개념과 특성, 부동산의 수요와 공급, 가격이론과 변동, 부동산 시장, 부동산 정책, 투자평가 및 기법, 부동산 금융.증권, 부동산 이용 및 개발, 마케팅 등을 다루게 됩니다.

공인중개사 시험 합격 기준 점수와 과락 기준 점수

1차 시험 점수는 부동산학개론 100점 만점, 민법 100점 만점입니다. 두 과목의 평균이 60점 이상이면 1차에 합격입니다. 다만, 두 과목 중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 평균점수와 연관 없이 무요건 불합격 처리가 됩니다.

2차 시험 점수는 공인중개사법 100점 만점, 부동산 공법 100점 만점, 공시세법공시법 60 세법 40 100점 만점입니다.

세 과목의 평균이 60점 이상이면 2차에 합격입니다. 다만 세 과목 중 하나라도 40점 미만의 점수를 받게 되면 과락으로 평균점수와 연관 없이 무요건 불합격 처리가 됩니다.

개업공인중개사

한국공인중개사협회에서 제공한 정보에 의하면 공인중개사 중위 연봉은 2,400만 원3,600만 원입니다. 1억 원 이상 수익을 올리는 공인중개사는 6.6로 매우 낮은 수치이며 가장 많은 구간은 1,200만 원2,400만 원으로 22.3 차지하고 있습니다. 공인중개사 개업 시 초기 투자 비용은 조금은 5천만 원1억 원 그리고 평균 영업비용은 한 달에 100만 원200만 원을 지출하는 공인중개사 사무소가 가장 많았습니다.

이렇게 초기 투자 비용과 평균 영업비용을 고려했을 때 공인중개사의 연봉이 높지 않은 편임을 추측해 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문