버팀목 전세 자금 대출 조건, 금리, 서류 한방에 정리하고 신청하기

버팀목 전세 자금 대출 조건, 금리, 서류 한방에 정리하고 신청하기

버팀목전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 저금리로 무주택인 서민들에게 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 이번에는 버팀목전세자금대출 조건에 대해 분석해 보도록 합니다. 버팀목전세자금 관련 글 버팀목전세자금대출을 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족하여야 합니다. 주택임대차합의를 체결하고 임차보증금의 5 이상을 지불하여야 버팀목전세자금대출 신청이 가능합니다. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주만 대출 가능합니다. 다만, 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 혹은 세대합가로 인한 세대주 예정자도 신청 가능합니다.

대출 조건신청시기 및 대상주택

버팀목전세자금대출 조건을 만족한다고 아무 때나 대출을 내주는 것은 아닙니다. 대출 신청시기를 지켜 해당 일을 취급하는 은행우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 지점을 방문하여 신청을 해 주셔야 합니다. 또한 임차하는 주택의 면적과 보증금 한도를 충족해야 대출이 가능합니다. 그럼 신청시기를 먼저 분석해 보도록 하겠습니다. 다음으로 대출이 가능한 주택의 조건은 다음과 같습니다.

대출 심사

검증 전개 중인 동안 따로 할 일은 없습니다. 기도메타 문제가 없습니다.면 담당 은행원분이 전화 와서 될 거라고 연락 옵니다. 특히 이 기간 동안 신용대출을 받는다거나 연체되지 않도록 신경 써야 합니다. 검증 기간 동안 빚이 잡히면 그만큼 버팀목대출금이 깎일 염려가 있습니다. 만약 급전이 필요합니다.면 어떻게든 금융 시스템에 안 잡히게 친척지인 등에게 빌리거나 버팀목 대출이 실행된 이후에 돈을 빌리는 게 좋습니다.

대출금이 집주인에게 잘 이체되었는지 확인

은행이 직접 주는 것이기 때문에 잘못될 가능성은 거의 없지만 한번 심사숙고하는 것이 좋습니다.

집 주인들이 대출금으로 딴짓 안 하고 분양권 대출 갚나 확인

삼자대면 한 상태에서 집 주인들이 내 전세돈으로 분양권 대출 갚나 확인해야 합니다. 물론 꼭 내 돈이 아니어도 되지만 집 주인들이 어떤 돈이건 간에 분양권 대출 갚는 것을 확인해야 합니다. 핸드폰 이체를 확인하거나 은행을 쫓아가서라도 해야 합니다.

신탁등기말소 후 은행에 전달

이건 이 집에 대해 집 주인들이 분양권만 가지고 있던 상태이므로 시행사가 그 집에 대해 등기권자로 등록되어 있는 과정을 없애고 분양권을 가지고 있던 집 주인들이 해당 전셋집에 대해 등기권자로 등록되게 하는 과정을 말합니다. 법무 대리인이 하거나 집 주인들이 직접 해야 하는데, 이것도 등기소에 직접 따라가서 심사숙고하는 것이 좋습니다.

특히 등기소 따라가겠다. 하면 진상처럼 보일 수도 있습니다만, 세입자로서 당연히 말할 수 있는 내용입니다.

어차피 이 글을 보는 사람이면 등기 떼어본 경험도 없는 사람들입니다. 배우는데 가장 좋은 것은 직접 하는 것이지만 두 번째로 좋은 건 남이 하는 거 따라가 보는 것입니다. 꼭 직접 가서 등기소에서 이렇게 하는구나 배우기도 할 겸, 사기당하지 않게 직접 확인할 겸 가서 확인하시기 바랍니다. 그리고 이를 은행에 전달하면 됩니다.

대출한도 및 금리

대출 조건을 만족하신 분이라면 역시 대출한도와 금리가 가장 민감하고 궁금한 부분일 수 있습니다. 이 점에서 다른 정책자금 대출과 꼭 비교를 해보셔야 하는 부분이기도 합니다. 버팀목전세자금대출의 대출 한도는 다음과 같습니다. 일반가구의 경우 대출 한도가 다소 적습니다. 특히 1자녀 가정의 경우 수도권서울, 인천, 경기에서 1.2억 원 대출로 전셋집을 구하기는 쉽지 않은 상황이기 때문입니다. 금리의 경우 부부합산 연소득에 따라 아래와 같이 달리 적용되고 있습니다.

집주인에게 대출금 입금

대출금을 입금하는 날은 곧 전세금 전액을 완납하는 날이고 입주하는 날입니다. 은행에서 대출금이 입금되었다고 연락이 오면, 그 돈은 제 계좌로 들어오는 것이 아니라 집주인 계좌로 직접 들어갑니다.

특히 분양권 상태의 집에 전세로 들어가는 경우, 이 입금날 반드시 해야 하는 것들이 있습니다. 그러므로 입주 당일 공인중개사, 집주인(법무 대리인), 나 이렇게 셋이 삼자로 보는 것이 꼭 중요합니다.

사실 제가 이렇게 말하지 않아도 은행도 돈 떼 먹히면 안 되니까 아래 내용들을 확인 후 은행에 신고하라고 그렇지 않으면 대출 취소된다고 말합니다.

대출대상 주택

버팀목전세자금대출은 주택에 대한 전용면적 및 임차보증금 조건도 존재합니다. 서민을 대상으로 하고 있다고 해서 고액의 주택 및 큰 평수의 주택은 당연히 정책지원을 받아서는 안 되기 때문입니다.

자주 묻는 질문