안심전환대출 자격조건 및 신청방법 쉽게 알아봅시다
안심전환대출로 현재 고공행진하는 금리에 대한 부담을 조금은 덜어낼 수 있게 되었습니다. 기준금리가 날로 상승하는 마당에 대출금리는 6%이상 까지 오르고 있죠. 그로인해 국민가게상황이 힘들어지면서 정부가 안심전환대출 상품을 출시하였습니다. 그렇지만 아무나 할 수 있는것은 아닙니다. 신청자격이 따로 존재하는데 신청자격부터 방법까지 한번에 알아보도록 하겠습니다.
안심전환대출 주요 요건
대상 : 제1,2 금융권 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출을 이용 중인 분 소득 : 부부 합신 최대 1억 원 이하 주택 가격 : 6억 원 이하 주택 대출한도 : 최대 3억 6천만 원(기존 대출의 잔액 ) LTV 및 DTI : LTV 70% 이하 / DTI 60% 이하 대출 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 상환방식 : 원금균등상환, 원리금 균등상환 주택수 : 부부합산 1 주택자(분양권, 입주권도 주택 보유 수에 포함)신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가하나 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 해당 주택은 보유 수에서 제외 검토가 가능합니다.
금융기관별 차이 안내
재융자 대상 기존 주택담보대출이 2건 이상이고 처음 받은 대출이 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행의 대출인 경우 해당 금융기관에 문의하시기 바랍니다.기존 1순위 대출이 위 6개 은행의 대출이 아닌 경우 회사에 신청하시면 됩니다.
인적항목
신청인 국적, 나이, 신용정보에 관련해 확인 바랍니다.신청인 국적신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야합니다. 단, 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우 에 한하여 취급 가능합니다.신청인 나이민법상 성년이어야 신청 가능합니다.신용정보한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우 는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.
대상자 기준
신청인 국적신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 합니다.단, 배우자가 외국인(외국국적 동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우 에 한하여 취급 가능합니다.신청인 나이민법상 성년이어야 신청 가능합니다.신용정보한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우 는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제 도고 있는 경우 취급 불가합니다.
신청 일정
안심 전환대출은 주택 가격 별 신청기간이 1,2 회차로 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다. (5부제)1회 차: 주택 가격 3억 원 이하2회 차: 주택 가격 4억 원 이하1회 차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회 차 신청이 미진행될 수 있습니다.달력 하단의 숫자는 출생 연도 끝자리입니다.
안심전환대출 신청방법
안심전환대출 신청은 1차와 2차로 구분하여 신청받습니다.주택가격 3억원 이하인 경우 9월 15일 9월 28일까지 신청해야하며,주택가격 4억원 이하인 경우 10.6 10.13일에 신청 접수필요로 합니다.시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업)에서 받은 주택담보대출은 각 은행에서 신청필요로합니다.다만, 제2금융권에서 받은 주택담보대출은 주택금융공사 홈페이지 및 모바일 어플로 신청가능합니다.
주담대 안심 전환대출 필요서류
주담대 안심전환대출 필요서류는?주담대 신청할 때 가장 복잡하고 힘든 부분이 필요서류를 챙기는 부분입니다.최근은 서류 스크래핑(자동 제출)을 통해 서 대부분의 서류를 제출할 수 있기 때문에 인증서를 사전에 잘 등록만 하신다면큰 어려움 없이 서류를 준비할 수 있다고 생각됩니다.다만 기초서류인 등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실확인서는 먼저 발급을 해놓으면 신청 시 원활한 진행에도움이 될 것 같습니다.
신청 방법
기존 대출이 6개 은행 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 온라인으로 신청 가능합니다.6개 은행에 신청해야 되는 경우 해당 은행 앱 또는 홈페이지를 통해 직접 신청해야 합니다.기존 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우 ‘공사 홈페이지’ 또는 ‘스마트 주택금융’ 앱에서 신청 접수해야 합니다.한국 주택금융공사만약 기존 대출이 여러 금융기관에 걸쳐있는 다중 채무자의 경우 는 대환 예정 대출 중 처음 대출 금융기관을 기준으로 신청/접수처가 결정됩니다.
소득기준
소득 한도부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이필요로 합니다.안심 전환대출의 경우 소득기 기준에서 최대 7천만 원 이필요로 신청이 가능하므로 신청이 가능한 분도 있지만 소득제한으로 신청이 불가하신 분들도 있을 거라 생각합니다.산정방법최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.소득증빙해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.
주담대 안심전환대출
주담대 안심 전환대출이란?’215일(목)부터 금리 상승기 과도한 서민/실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의장기/고정금리/분할상환 상품으로 변경해주는 대출입니다.특히 작년 대출을 최대치로 집을 구매한 영끌족이 최근 가파르게 상승 중인 변동금리 때문에 경제적인 위기가 찾아오는사회적 문제점을 해결하고자 정부에서 마련한 정책입니다.
신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야합니다. 단, 배우자가 외국인(외국국적동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우 에 한하여 취급 가능합니다.한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우 는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다.