주택담보대출 LTV DTI DSR 개념 알아보기

아파트담보대출 LTV DTI DSR 개념 알아보기

LTV에 맞는 대출 일반 주택담보대출비율LTV을 놓고 말이 많습니다.. 2002년 투기과열지구에 LTV가 처음 적용됐을 당시만 하더라도 부동산 시장의 과열 양상을 막는데 초점이 맞춰졌다. 2008년 글로벌 금융위기 당시에는 부동산 가치의 하락으로 야기된 부실대출을 억제하는 역할을 수행했다. 이후 LTV는 부동산 경기 부양책이 필요할 땐 상향되는 방향으로, 억제책이 요구될 땐 하향되는 방향으로 정립됐습니다. 주택담보대출이 가계대출에 미치는 영향이 상당합니다.

보니 혹여 금융회사의 부실로 이어지지 않도록 견제하는 역할도 도맡았습니다. 단점은 본연의 취지와 달리 LTV가 재개발재건축과 같은 정비사업을 지연시키는 결과를 낳았다는 점입니다.

1 초장기 보금자리론

젊은 세대 및 신혼가구의 주택구입 부담을 완화하기 위해 만들어진 상품입니다. 일반적인 대출보다. 더 긴 기간인 40년, 그리고 최대 50년까지의 대출만기를 선택할 수 있습니다. 신청일 현재 채무자나 그 배우자가 만 39세 이하인 경우 아니면 신혼가구인 경우 40년 만기를 선택할 수 있습니다. 신청일 현재 채무자나 그 배우자가 만 34세 이하인 경우 아니면 신혼가구인 경우 최대 50년 만기를 선택할 수 있습니다.

여기에서 신혼가구란, 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 최근 7년 이내의 가구결혼예정 가구 포함를 의미합니다.

2 상환방식

주택담보대출의 상환방식은 크게 세 가지로 나뉩니다. 원리금 균등방식이 방식은 매월 동일한 금액을 갚아나가는 방법입니다. 원금과 이자를 합친 금액을 일정하게 나누어 대출 기간 동안 꾸준히 갚아나갑니다. 원금 균등방식매월 동일한 원금을 갚고, 그에 따라 줄어드는 이자를 함께 갚아나가는 방법입니다. 초기에는 이자 부담이 크지만, 시간이 지남에 따라 남은 원금이 줄어들면서 부담이 점점 덜어집니다. 체증식 분할상환방식초기에 낮은 급액을 갚다가 점차 많아지는 방식입니다.

처음 몇 년 동안은 이자만 갚다가 일정 기간 후부터 원금다갚기 시작하는 방법으로, 초기 대출 직후의 경제적 부담을 덜 수 있습니다.

임대 사기 피해자 보금자리론

임대 사기 손해를 입은 사람들이 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로 주택을 산다는 경우 LTV완화 및 우대 금리를 적용하는 상품입니다. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자 결정본 정본을 발급받은 전세사기피해자특별법 제2조 제4호가 목 아니면 다목 해당 자금용도상환용도의 경우 전세사기특별법 시행 이전에 이미 다른 주택담보대출을 받았을 때, 그 이전 대출을 상환하기 위한 용도로만 신청이 가능합니다.

대출한도5억 원 내에서 다음과 같이 정해집니다. 낙찰주택-낙찰가액의 100%(단, 경매 아니면 공매 담당기관의 최초 감정 평가 금액 이내) 신규주택-주태 가격의 80% 이내 우대금리 보금자리론공사에서 별도로 제시합니다.

필요 서류

카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다. 재직사업 확인 서류건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원 등소득 확인 서류소득금액증명원 등주민등록등본주민등록초본가족관계증명서공인중개사가 중개한 매매계약서주택 구입자금의 경우등기권리증생활안정자금의 경우임대차계약서생활안정자금 전세반환자금의 경우

주택담보대출을 신청할 수 있는 대상자는 다음과 같습니다근로소득자로서 1개월 이상의 재직 기간이 있는 분사업자로서 사업소득을 입증할 수 있는 분 해외에서 발생한 소득은 인정되지 않습니다주택담보대출을 신청할 때 건강보험 자격득실확인서 등을 통해 소득을 입증해야 합니다.

주택연금보금자리론 사전예약 보금자리론

보금자리론 취급 시 만 55세 이후 주택연금자리론으로 전환 사전 예약 할 것 을 추가 약 정 하면 보금자리론 상환 기간 동안 우대금리론 금리를 최대 0.2 p 우대하는 대출입니다. 공사의 주택연금자리론 가입까지 희망하는 고객에게 손님에게 고객에게 손님에게 알맞은 대출입니다. 신청일 현재 본인 아니면 배우자 중 연장자가 만 40세 이상인 경우 해당됩니다. 대출만기선택 가능한 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 그리고 50년까지 있습니다.

단, 만 45세 미만인 경우 최소한 대출만기가 10년이어야 합니다. 우대 금리-보금자리론 상환 기간 동안 0.2% p의 우대 금리가 적용되며, 최고로 받을 수 있는 급료 한도는 2억 원까지입니다. 주택담보대출은 각각의 실정에 딱 맞는 여러가지 형태의 대출들이 있습니다.

자주 묻는 질문