화곡동 상봉듀오트리스아파트 법원 경매 정보

화곡동 상봉듀오트리스아파트 법원 경매 정보

강서구에서 이제 가장 관심받는 동네는 마곡입니다. 마곡은 원래 전부 논농사를 짓던 곳이었습니다. 예전에 마곡 근처를 버스 타고 지나가면 드넓은 평야를 볼 수 있었습니다. 지금은 현대화된 동네가 되었죠. 마곡지구는 처음부터 직주근접을 추구한 동네입니다. 대기업과 중견 기업 등이 입주하면서 사람들의 관심이 더욱 증가했습니다. 마곡엠밸리 7단지와 마곡힐스테이트가 마곡동에서 가장 비싼 아파트입니다. 마곡 엠밸리 7단지 아파트는 공항 철도와 9호선 더블 역세권인 마곡나루역에서 가장 가깝고 마곡 힐스테이트 아파트는 9호선 신방화역에서 다소 멀지만 민영 아파트입니다.

이편한세상염창아파트 입지 및 시세

경매로 진행 중인 이편한세상염창아파트는 2019년 3월에 사용 승인을 받은 5년 된 곳으로 총 6개 동 499세대로 구성되어 있습니다. 단지 입지는 반경 1km 생활권 중심 즉 도보 15분 거리로 교통, 교육, 상권, 자연환경, 호재 등을 알아보겠습니다.

첫 번째 교통입니다. 9호선 염창역과 등촌역이 도보 7분 거리에 위치해 있습니다. 9호선을 이용하여 여의도 및 강남 등 주요 업무지구의 접근성이 매우 편리합니다.

두 번째 교육입니다. 도보권 이내에 염창초등학교, 염창중학교, 영일고등학교가 있습니다. 학원가는 단지 주변으로 형성되어 있어 걸어서 이용할 수 있습니다. 염창동에서 학원가 형성이 1위인 지역과 근접해 있습니다. 세 번째는 상권입니다. 대형 상권들은 없으나 단지 주변으로 음식점, 의료시설, 학원 등 생활 밀접 인프라 시설들은 잘 형성되어 있어 생활의 불편함이 없어 보이는 상권입니다.

마곡 힐스테이트 아파트

마곡 힐스테이트 아파트는 2017년 8월에 입주를 시작한 총 8동짜리 603세대 아파트입니다. 서울시 강서구 마곡중앙 3으로 74에 위치하고 있고 배정일부 학교들은 공항 초등학교입니다. 평수는 24평, 34평, 46평입니다. 2023년 1월 기준 매물 가격 분포는 매매 10억 7천만 원12억 8천만 원, 전세 5억 4천만 원6억 7천만 원입니다. 84제곱미터 기준 마곡 엠밸리 7단지 아파트와 마곡 힐스테이트 아파트의 가격은 2018년 여름 개별적으로 평균 12억 원과 11.5억 원이었습니다.

2020년 1월에는 평균 13.5억 원과 12.5억 원이 되었습니다. 두 아파트 사이에 있는 마곡 엠밸리 6단지, 그리고 5호선 마곡역과 강서농수산물도매시장 사이에 있는 마곡 13단지 힐스테이트 마스터도 살펴보겠습니다.

마곡 엠밸리 6단지 아파트

마곡 엠밸리 6단지 아파트는 2014년 6월에 입주를 시작한 총 19동짜리 1,466세대 아파트입니다. 서울시 강서구 마곡서 1로 100에 위치하고 있고 배정일부 학교들은 공항초등학교입니다. 평수는 34평, 46평입니다. 2023년 1월 기준 매매 가격은 15억 5,000만 원17억 5,000만 원입니다. 전세 가격은 5억 6,000만 원입니다. 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 16억 5천만 원입니다.

2022년 11월 갭 12억 74326.8 매매 16억 5,000만 원, 전세 4억 4,257만 원입니다. 2021년 8월 갭 9억 6,700만 원34.9, 매매 14억 8,500만 원, 전세 5억 1,800만 원입니다.

감정평가현황

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자주 묻는 질문