2021년 개별공시지가 조회 간결하게 할 수 있는 방법

2021년 개별공시지가 조회 간결하게 할 수 있는 방법

상가, 단독주택, 공동주택등의 개별공시지가는 매해 공적인 과정을 거쳐 발표하고 있습니다. 개별공시지가가 절대적인 것은 아니지만 부동산의 흐름을 읽는데 도움을 받을 수 있으며 현재 스스로가 소유한 혹은 매매를 요구하는 건물의 공시지가를 연도별로 조회하여 발자취를 이해하는데 도움이 됩니다.

공시지가 공시가격 종류

공시지가는 토지의 가치, 공시가격은 건물주택의 가치를 나타낸다고 설명드렸습니다. 공시지가는 다시 표준지공시지가와 개별 공시지가로 나뉘며, 공시가격은 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격으로 구분됩니다. 표준지 공시지가 전국 토지 중 대표성이 있는 56만 필지를 선정하여 표준 토지 가치를 조사하여 평가한 금액, 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다. 개별 공시지가 표준지공시지가를 기준으로 매해 5월말에 공시하는 개별 토지의 가격매해 1월 1일 기준입니다.

개별 공시지가는 국세지방세 등 각종 세금의 부과, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준으로 사용됩니다.

2021년 개별공시지가 조회

검색 홈페이지 사이트에서 공시가격을 검색하시면 됩니다. 부동산 공시가격 알리미라는 사이트를 누르시면 국토교통부에서 운영하고 있는 공시 가격 알리미 사이트가 나옵니다. 다만 앞서 말씀드린대로 2021년 개별공시지가 적용은 4월 29일이후이니, 현재 조회하시면 2020년 기준으로 개별공기지가가 나옵니다. 자기가 가진 땅에 공시가 궁금하신분들은 개별 공시지가 메뉴로 들어가셔서 확인하시면 됩니다. 개별공시지가 조사 서비스는 가지고 계신 땅이 위치한 해당 시, 혹은 군, 구청의 홈페이지를 확인하셔야 합니다.

2021년 개별공시지가 기준일

2021년 1월 1일 기준 공시가격은 2021 년 4월 29일에 공시를 합니다. 2021년 4월 29일 전까지는 2020년에 발표를 했던 공시가격이 자기가 보유한 땅이나 아파트의 공시가격 개별공시지가가이 됩니다. 2021년 4월 29일 이후에는 2021 년 1월 1일 기준 공시가격을 사용하게됩니다. 2021년 6월 1일이 재산세의 부과기준일인데, 6월 1일을 기준으로 아파트를 보유하고 계시는 분들은 2021년 4월 29일에 공시된 공시가격을 적용하면 됩니다.

그리고 한해의 절반이 지나면서 새로 지어진 아파트 혹은 사용허가가 난 땅들은 6월 공시를 기다려야 합니다. 2021년 7월 1일 기준 공시가격은 2021년 10월 29일에 공시발표가 됩니다.

표준단독주택 공시가격 조회

1. 표준단독주택 선택 2. 시, 군, 구 주소 선택 주소지를 모르는 경우 지도 선택으로 조회할 수 있습니다.

자주 묻는 질문