2022년 개별공시지가 조회(표준지공시지가 차이점은)

2022년 개별공시지가 조회(표준지공시지가 차이점은)

2023년 재산세 과세표준 계산 방법 재산세 과세표준은 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. 과세표준 시가표준액 times 공정시장가액 비율 시가표준액 국토부에서 연마다 공시하는 토지 및 주택의 가액 공정시장가액 비율 시가표준액을 과세표준에 반영하는 비율로 부동산시장의 동향과 지방재정 여건 등을 고려하여 결정함 2023년 재산세 과세표준은 2022년 6월 1일 기준으로 소유한 재산에 적용됩니다. 2023년 재산세 공정시장가액 비율은 다음과 같습니다.

건물토지 70 주택 60 1세대 1 주택 공시가격 3억 이하는 43, 3억 초과 6억 이하는 44, 6억 초과는 45 예를 들어, 토지와 주택을 개별적으로 갖고 있는 경우, 재산세 과세표준은 다음과 같이 계산됩니다.

재산세 조회, 모의 계산, 미리 계산

자신이 7월, 9월에 내게 될 재산세가 얼마인지 궁금하다면 위택스를 통해 자신이 내게 될 재산세를 조회해 볼 수 있습니다. 또한 위택스에서 자신이 내게 될 재산세를 본인의 재산 규모, 유형에 따라 미리 모의 계산을 해보는 것도 가능합니다. 재산세 납부 방법에는 크게 5가지가 있었으나 전용 가상 계좌를 이용하거나, 이택스위택스 사이트를 이용하거나, 은행 ATM을 사용하는 등의 방법이 있습니다.

서울 거주 중이라면 핸드폰 STAX 서울시 세금 납부 앱을 이용할 수도 있으며 전화가 편하신 분들은 ARS를 통한 통장 이체도 가능합니다.

2022년 아파트 공시지가 조회

아파트 공시지가는 해당 시,군,시청 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 국토교통부 관련홈페이지realtyprice.kr에 접속해 공동주택가격열람페이지에서 공시지가를 조회 할 수 있습니다. 내가 조회하고자 하는 지역의 페이지로 이동하여 개별공시지가를 열람합니다. 서울,부산,대구,대전,울산,인천,광주,부천,경기,성남,일산,대전,세종,강원도,창원,경남,김해,김포,창원,충청,전라북도등 전국의 공시지가 조회를 해볼수 있습니다.

한 아파트의 공시지가를 조회해보시면 이렇게 공동주택공시가격을 열람할수 있습니다.

2022년 표준지공시지가 열람방법

표준지 공시지가는 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산공시가격알리미 홈페이지www.realtyprice.kr에서 열람할수 있습니다.

최근 동안 고시된 표준지 공시지가에 의하면 2021년보다. 공시지가가 10%상승하였으며 그 중 서울시가 11.21%로 가장높으며 세종과 부산,대구도 10%이상 그외 인천과 광주,대전,울산,경기,가우언,충북,충남,전북,전남,경북,경남,제주는 7~9%인상되었습니다.

제산세 과세표준

재산세 과세표준의 경우 지금부터 확인해 보실 수 있습니다.

주택(부속토지 포함) = 주택공시가격 * 60% (※ 2023년 주택 과세표준 rarr; 1세대 1주택자 = 공시가격 * 3억이하 43%, 3억초과 6억이하 44%, 6억 초과 45% 한시적용) 토지 = 공시지가 * 면적 * 70% 건축물 = 시가표준액 * 70% 선박, 항대기 = 시가표준액을 과세표준으로 합니다.

2022년 개별공시지가는?

개별공시지가는 이런 표준지공시지가를 바탕으로 시장과 군수,구청장 각지역자치단체장이 정한 토지별 공시지가입니다. 표준지공시지가가 54만필지를 대상으로 산출되었다면 개별공시지가는 전 토지가 대상이 됩니다. 근처에 책정된 표준공시지가를 토대로 하여 토지 슥성에 맞춰 가격배율을 계산하고 지가산정과 감정평가사 의견등을 받은 개별토지의 단위면적당 가격이라고 볼수 있습니다.

1세대 1주택자 특례 세율 적용, 재산세 감면 아파트, 주택

2022년부터 아파트나 주택에 1세대 1주택자로 거주 중이신 분들은 재산세 특례 세율을 적용 받아 재산세 부담을 더 적게 가져갈 수 있게 되었습니다. 아파트 가격 급등으로 인해 다주택 보유를 제한하고 아파트 등에 실거주 중이신 1세대 1주택자 분들을 독려하게 위해 마련된 제도입니다. 아파트 등 1세대 1주택자 재산세 특례 세율 해당 아파트나 주택의 가격에 따라 과표가 설정되게 되는데 17.6, 높게는 50의 재산세 감면이 가능하게 됩니다.

그러니까 자신이 실거주로 아파트나 주택에 1세대 1주택으로 거주 중이라고 하면 이렇게 재산세를 감면 받을 수 있는 혜택이 주어지게 됩니다.

여기까지 7월, 9월 재산세 납부일, 납부 기준일, 납부 기한, 부과 기준, 과세 표준 등에 관하여 알아보았습니다. 말씀 드린 것처럼 재산세는 아파트, 토지, 주택을 보유한 사람이라면 누구나 연마다 7월, 9월에 납부를 해야 하며 납부 기한 내 납부를 하지 않을 경우 가산세 부담이 적지 않으니 꼭 납부 기한 내에 납부를 하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문