DSR DTI 란 무엇일까 LTV, DTI, DSR 2편 아파트담보대출 DTI, DSR 계산기

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결혼, 생활, 맛집, 취미 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 유용한 정보가 가득한 라이프 디자이너 블로그 포스트 Subscription주택담보대출 매주 월요일 라이프 디자이너에서는 주택담보대출 금리 비교에 관련해서 글을 업로드하고 있습니다. 해당 대출 추이를 통해 주택담보대출 금리 현황과 향후 추이들을 예측해 볼 수 있습니다. 주택담보대출 금리를 비교하거나 좋은 주택담보대출을 찾고 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 운영하고 있으며, 참고용으로 사용해주시기 바랍니다.

추가로 궁금하시거나 필요하신 자료가 있다면, 댓글로 남겨주시면 해당 정보 내용 평가하여 매주마다. 업데이트하여 반영토록 하겠습니다.

그 외 은행들

주요 은행들이 진중하게 50년 만기 주담대 상품을 발매 금융감독원은 50년 만기 주담대에 대한 총부채원리금상환비율DSR 산정 등을 살펴보고 제도 개선이 필요하면 추진할 계획에 있는 것으로 파악됩니다.

50년 만기 주택담보대출 상품은 긴 만기로 인해 대출 한도 증가와 원리금 상환 부담 감소의 혜택이 있지만, 이자 부담 증가와 부동산 시장 리스크 등의 단점도 있습니다. 따라서 각 은행의 상품을 철저히 살펴보고, 자신의 재정 상황과 향후 계획에 맞는 상품을 선택해야 합니다.

LTV, DTI, DSR 계산 방법

그렇다면 LTV, DTI, DSR는 어떻게 계산할 수 있을까요? 지금은 별도 부동산 계산기 사이트를 통해 손쉽게 LTV, DTI, DSR 을 계산해볼 수 있습니다. 부동산계산기로 DSR 계산해보기 먼저 연 소득세전을 입력하시고 기존에 가지고 있던 대출 정보신용대출, 자동차대출 등.를 입력합니다. 그리고 구매하려는 주택의 가격에 LTV를 반영해서 주택담보대출 총액과 잔액을 동일하게 넣은 뒤 대출기간을 360개월30년 으로 입력 후 아래 DSR 계산을 누르시면 자동으로 계산됩니다.

이렇게 계산된 내용으로 과거 대출에 추가로 주담대를 얼마까지 받을 수 있는지 계산해볼 수 있습니다.

DSRDebt Service Ratio

총 부채 원리금 상환 비율 DSR은 Debt Service Ratio 의 약자로 총 부채 원리금 상환 비율 입니다. 쉽게 설명드리면 나의 연 총 소득 중에 주택담보대출의 해마다 상환 금액원금이자과 그 외 대출의 해마다 상환 금액원금이자이 차지하는 비율 입니다. DTI 와 거의 비슷하지만 DSR은 신용대출, 자동차 대출 등 기타대출의 해마다 상환금액 계산 시 원금과 이자를 함께 적용하여 계산합니다 부동산에 관심이 있는 분이나 관심이 없는 분이라도 요즘 뉴스를 보시면 DSR 40 규제라는 내용의 기사를 많이 보셨을텐데요 이는 내 해마다 총 소득 중에 대출로 인해 나가는 비용원금이자의 총 합을 최대 40 까지만 허용하겠다는 이야기 입니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 자기가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

1 50년 주택담보 대출 금리 계산기 활용

대출이자를 계산하는 방법 복잡하시죠? 그래서 저는 부동산 계산기를 많이 사용하곤 합니다. 개인적으로 제일 손쉽게 사용할 수 있는 방법이 아닐까 하는데 다른 방법들이 있다면야 같이 공유해주세요. 네이버나 다음 등의 포털 등에 검색을 하시면 됩니다. 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 등처럼 상환방식이나 대출기간 등에 따라서 각양각색으로 조회를 할 수 있기 때문 아주 간편합니다.

자주 묻는 질문