LTV에 맞는 대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장단점 등 )

LTV에 맞는 대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장단점 등 )

주택을 담보로 대출을 받았는데 상황이 여의치 않아 이자를 갚지 못해 연체되는 상황이 발생하였다면 정부에서 지요구하는 담보권 유예제도를 활용해 보세요. 최대한 채무를 변제하는 시간을 벌어 내 집이 강제로 경매되는 것을 막으실 수 있도록 도와드리니 자세하게 확인해 보시길 바랍니다. 신용회복위원회에서 지요구하는 개인채무조정의 특별지원 프로그램 중 하나로 담보권 실행유예제도가 있습니다. 해당 제도는 담보로 잡힌 주택이 채무자의 의사와는 관련 없이 법원 경매 등 불리한 조건으로 매각되는 것을 막고자 만들어진 제도입니다.

법원 경매는 돈을 빌려준 은행이나 금융기관이 담보로 잡힌 부동산을 일반인들에게 경매로 내놓아 강제 매각하고 그 돈으로 빌린 채무를 강제로 가져가는 것을 뜻합니다.

LTV에 맞는 대출 상환방식

대출 상환 방식은 대출을 받은 금융기관과 대출 계약의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

일반적으로 사용되는 주택 담보 대출의 주요 상환방식은 아래와 같으니 참고하시면 될 것 같습니다. .

1 원금과 이자를 포함한 월 상환금액 이 방식은 대출 원금과 이자를 일정한 기간 동안 균일한 월 상환금으로 나누어 지불하는 방식입니다. – 대출 계약 초기에는 이자 비중이 높고 원금 상환 비중이 낮습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 원금 상환 비중이 높아지고 이자 비중이 낮아집니다.

2 고정 이독립 대출 대출 이자율이 대출 초기에 결정되고, 대출 기간 동안 일정하게 유지하는 대출입니다. 월 상환금은 대출 계약에서 정한 이자율과 원금 상환에 따라 결정됩니다.

LTV에 맞는 대출 장점

주택담보 대출 장점 확인해 보세요 1 낮은 이독립 주택 담보 대출은 일반적으로 다른 유형의 대출에 비해 낮은 이자율을 가지고 있습니다. 2 대출 한도 상승 주택 가치에 따라 주택 담보 대출 한도를 높일 수 있으므로 큰 금액의 대출을 받을 수 있습니다. 3 세제 혜택 몇몇 국가에서는 주택 담보 대출 이자를 세금 공제 대상으로 인정하므로, 세금을 절감할 수 있습니다. 4 상환 기간 조절 가능성 주택 담보 대출은 상환 기간을 비교적 길게 설정할 수 있어 매달 낮은 상환금을 감당하기 쉽습니다.

5 대출 목적 다양화 주택 담보 대출은 여러 목적으로 사용할 수 있습니다.

DSR 란?

DSR은 DebtServiceRatio 총부채 원리금 상환 비율을 뜻하는 용어로 DTI와 비슷하지만 엄연히 다른 내용입니다. DSR은 모든 신용대출의 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비중을 계산한 값으로, 대출자의 대출 상환 능력을 평가하기 위해 금융위원회에서 2016년 마련한 대출검증 지표입니다. 즉, DSR은 원리금의 상환능력을 보는것이고, DTI는 이자의 상환능력을 보는것이죠. 그러므로 심사받기는 DSR이 훨씬 까다롭고 어렵습니다.

부채 많을수록 대출 받기 어려워진다

우리나라 경제가 빚더미에 앉아 신음하고 있습니다. 나라 부채는 물론 기업 가계부채까지 모두 급증하면서 전세계에서도 가장 부채 증가폭이 높은 나라가 되었습니다. 영끌이든 가계자금이든 생활자금이든 어떤 목적으로든 대출이 증가했다는 뜻인데, 갈수록 금리가 높아지니 이자 부담이 커지고, 부채가 증가할수록 향후 자금 마련은 더 어려워지는 복합적인 어려움이 누적되는 상황입니다. 이런 상황에 은행 보험사 저축은행 대부업 LTV에 맞는 대출 만기 연장이 안되는 상황이 닥치면 그 어려움은 감당하기 어려운 지경에 처하게 되지만 플랜모기지에서 해결 방법을 안내드립니다.

금리 비교 및 한도

금리는 앞서 알아본 것처럼 현재 존재하고 있는 은행 중에서 가장 저렴합니다. 그렇다면 카카오뱅크는 어떨까요? 카카오 뱅크의 경우에는 비슷하게 최대한도가 10억 원입니다. 최저금리는 연 4.08로 차이가 상당합니다. 대신 카카오 뱅크는 중도상환수수료가 면제라고 합니다. 케이뱅크 주택담보대출의 한도는 LTV, DTI, DSR 등에 따라 달라집니다. 그리고 아파트의 위치, 시세, 개인의 소득, 부채가 어느정도로 있는지에 따라 달라집니다.

주택담보대출은 여러 용도로 활용이 가능합니다. 구입자금, 대출 갈아타기, 생활안정, 반환자금에 사용할 수 있습니다. 모든 대출의 한도는 10억 원입니다. 기본적으로는 LTV 70, DSR 40가 적용됩니다. 만약 7억 원의 아파트를 구입한다고 해봅시다. 그렇다면 LTV 때문에 4억 9천만 원까지 대출이 가능합니다.

정부지원 낮은 금리 대출 더 알아보기

정부에서는 상황이 여의치 않은 서민들을 위한 낮은 금리 대출을 적극 도와주고 있는데요. 지원 자격이 되신다면 적극적으로 이용하여 재정적 안정을 찾아가시길 바랍니다. 정부지원의 경우 예산이 한정되어 있는 점 유의하여 빠르게 진행하시는 것을 추천드리며 아래에 관련 정보들을 남겨드립니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문