주택담보대출 금리 비교 (23년 6월 2주 차) 주담대 조건

주택담보대출 금리 비교 (23년 6월 2주 차) 주담대 조건

힘들었던 코로나 시기가 지나가고나니 이제는 경기침체가 다가온 시장분위기인데요 그 사이 부동산 시장이 어느 정도 하락하고 조정받고 있다고 생각하고 계셨던 분들이 슬슬 매수를 하고 계신 것 같습니다. 최근에 저출산 문제로 한국이 많은 우려를 가지고 있는 데에 반해 혼인률은 굉장히 높아졌는데요 어쩌면 코로나로 인해서 미뤄두었던 결혼들이 코로나가 풀리면서 많이 증가한 모습을 보이고 있지 않나 싶습니다. 시장은 여전히 높은 집값으로 많은 분들이 새 부동산 매수에 대하여 많이 조심스러운 부분들이 있습니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리 고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 이율이 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 이율이 오를 경우 유리하며 반대로 이율이 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 변동금리 일정 주기(3,6,12개월)마다. 변동되는 금리입니다. 이율이 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 이율이 하락하는 시즌에는 고정금리보다.

유리할 수 있습니다. 금리결정 대출 팁 이율이 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점이해 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

연말정산 소득공제 (주택담보대출)

연말정산 시 소득공제 가능 (상환기일 15년 이상일 경우) 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원(차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 활용 이용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 본인이 납부하는 이자에 대하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 구체적인 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 첫째 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합수입 수입 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

상환방법 이해하기 (원리금, 원금 균등상환방식)

원리금균등분할 상환 방법 – 원리금균등상환방안을 좋아하는 분들의 경우 단기간 대출, 추가 담보대출 혹은 상환금액이 원금균등상환방식보다. 적은 것을 선호할 때 특히 해당방식의 대출 상황방법을 택하고 있습니다. 디딤돌 등의 대출은 원리금 균등 상황방안을 택하고 있습니다. 게다가 현재보다. 장래의 수익이 많을 경우 해당 방안을 선호하고 있습니다. 위 표와 같이 대출 만료가 되는 시점까지 월 상환금액이 동일합니다.

이에 따른 이자율은 원금균등상환방식보다. 높습니다. 원금균등분할 상환 방법 – 원금균등 상환 방식은 매월 원금이 줄어들기 때문에 지급하는 이자도 낮아지게 됩니다. 그렇기 때문에 총 지급해야할 이자가 원리금균등상환 방식보다. 작습니다. 이자가 줄어들지만 초기에 납부해야하는 원금과 이자가 아주 높기 때문에 어쩌면 부담스러울 수 있습니다.

대출 금리

대출금리는 신혼부부 연수입 수입 합산 최고 구간인 4천 초과 ~7천 이하 기준으로 30년으로 했을 시에 연 2.7%가 가능하며 추가 우대금리 항목사항에 적합하는 조건이 있다면 하나하나씩 중복 적용으로 가능합니다. 추가 우대금리 경우 ①번에 청약예금 가입이 0.2% p까지 적용이 되니 기존에 지속적으로 납부하셨기를..! ②번에 부동산 전자계약 체결이 0.1% p가 적용되는데요, 사실 아직까지 부동산 전자합의를 진행하는 부동산들이 그렇게 많은 것 같지는 않습니다.

좋은 물건을 찾아 거래하게 된다면 음료라도 들고 가서 소장님께 잘 말씀드려 전자계약으로 진행할 수 있게 도움요청해 보시면 좋을 것 같습니다. 본인에게는 그 이상의 혜택으로 돌아오니까요~ ③번에 다자녀가구인데요 필요조건 추후 자녀계획에 따라 적용이 가능할 것 같습니다. 추가우대금리 활용 이용 폭이 제일 큽니다!! 그만큼 현재 국가가 출산율이 최저라는 점이 큰 위기인 것 같습니다.

빈번히 묻는 질문