주택담보대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장약점 등 )

주택담보대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장약점 등 )

한국주택금융공사 아파트담보대출 이자계산기 예시 2억 대출 시 월 납입액 계산. 많은 이자 계산기가 있습니다. 네이버 이자 계산기부터 각 은행과 부동산 관련 애플리케이션이나 은행 앱 및 웹페이지에서 주담대 이자 계산기를 이용하여 사용할 수 있습니다. 그 중에서 오늘은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 할 수 있는 주담대 이자계산기를 사용해보려 합니다. 사용하기도 쉽고 원금뿐만 아니라 원리금과 이자와 체증식, 원리금 균형, 원금 균형 등 3가지 옵션을 단순하게 시각적인 그래프로도 확인 가능한 계산기입니다.

주택담보대출을 구현할 때 고려해야 할 사항

사안은 주택 담보 대출 기간을 연장하면 그만큼 갚아야 하는 이자가 그만큼 늘어난다는 점입니다.

이렇게 아파트담보대출 시에 따져볼 것들이 좀 있습니다. 주택담보대출의 기간을 10년, 20년, 30년으로 할지에 따라 이자율을 변동금리로 할거냐, 고정금리로 할거냐에 따라또 상환방법을 원금상환, 원리금균등상환, 만기일시상환으로 할 것이냐에 따라총 부담해야 하는 이자 금액이 달라지게 됩니다.

아파트담보대출 규모를 결정했다면 각 은행의 대출금리와 상환조건을 확인해 봐야 합니다.

아파트담보대출 상환방식

대출 상환 방식은 대출을 받은 금융기관과 대출 계약의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

일반적으로 사용되는 주택 담보 대출의 주요 상환방식은 아래와 같으니 참고하시면 될 것 같습니다. .

1 원금과 이자를 포함한 월 상환금액 이 방식은 대출 원금과 이자를 일정한 기간 동안 균일한 월 상환금으로 나누어 지불하는 방식입니다. – 대출 계약 초기에는 이자 비중이 높고 원금 상환 비중이 낮습니다. 하지만 시간이 지남에 따라 원금 상환 비중이 높아지고 이자 비중이 낮아집니다.

2 고정 이자율 대출 대출 이자율이 대출 초기에 결정되고, 대출 기간 동안 일정하게 지속하는 대출입니다. 월 상환금은 대출 계약에서 정한 이자율과 원금 상환에 따라 결정됩니다.

주택담보대출계산기 어디에 있을까요?

주택담보대출계산기는 사실 여기 저기 많이 보여집니다. 우선은 네이버 서비스를 이용할 수 있습니다. 주택담보대출계산기를 네이버에서 검색하면 바로 네이버에서 제공되는 계산기 기능이 나옵니다. 이곳에서 할 수 있습니다. 다음은 금융감독원 금융소비자보호처에서 서비스하는 주택담보대출계산기입니다. 한국주택금융공사에서도 비슷한 기능의 계산기 서비스를 제공하고 있습니다. 마지막으로 핀다라든가 뱅크몰 등의 금융회사에서 서비스하는 주택담보대출계산기가 있습니다.

대부분의 주택담보대출계산기는 데이터 입력 및 출력 형식이 약간 다를 뿐 기능은 비슷합니다. 여러가지 주택담보대출계산기 중 대한주택금융공사의 계산기를 사용하면 상환 방법 차이를 빠르게 파악할 수 있습니다.

이율과 기간을 미리 확인

저는 작년 하반기에 주택담보대출을 받았었는데요, 총 받을 수 있는 금액과 이자율만 고려하고 다른 금리유형이나 상환방식에 대해 미처 생각을 못 했습니다. 그 당시에도 이미 금리가 오르고 있어 고정금리로 받았습니다. 딱 이거 하나 잘 한 것 같습니다. 만약 변동금리로 받았더라면. 상환하는 방식에 대해서는 크게 생각을 안 하고 있다가 갑자기 생각이 나서 주택담보대출계산기로 계산을 해 보게 된 것입니다. 역시 미리 서둘러서 계산기를 돌려 봤더라면 조금은 더 현명하게 선택할 수 있었을텐데. 하는 마음이 들더군요. 저처럼 나중에 아뿔싸 하지 마시고, 미리 챙겨 보시라고 이 자료를 올리게 되었습니다.

현실 사용 예시 대출 금액 2억 일 때.

실제로 계산을 해보도록 하겠습니다. 만약 2억을 대출 만기 40년에 원리금 균등상환방법으로 금리수준 6로 할 경우 계산해보시면 아래와 같습니다. 체감식의 경우 월 납입액은 약 140만 원에서 42만 원 정도입니다. 총 이자는 2억 4천만원 입니다. 원리금균등분할상환을 할경우 월 납입액은 약 110만원에 총 이자는 약 3억2천8백만원 입니다. 마지막으로 체증식으로 하경우 월 납입액은 약 1백에서 130정도에 총이자는 3억 5천만원 정도 입니다.

위 그래프는 상환방법에 따른 월 납입액을 보여주는 것이고 디스플레이 맨 아래에는 조회 결과표를 확인해볼 수 있습니다. 2억에 금리 6에 만기 40년으로 할 경우 원리금은 1,100,427원에 원금과 이자는 위 표와 같습니다. 오늘은 한국 주택금융공사에서 제공되는 주담대 이자 계산기에 대해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문